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より身近になってきたリノベーションマンション

不動産会社などの業者が中古マンションを仕入れ、リノベーション(またはリフォーム)を行って販売するという買取再販ビジネスの市場規模が年間成約戸数8000戸、年間販売額が約2000億円と推計されるというデータが矢野経済研究所という調査会社から昨年10月発表されています。
多くの企業がこの買取再販事業に参入しておりリノベーションという言葉もより浸透してきていると感じます。

リノベーションマンションは新築に手が届かない人が購入されていると思われるかもしれませんが、自分の好きなデザインや「こだわり」を実現したり自分のライフスタイルに合わせた住環境が手に入るので進んでこのリノベーションマンションを購入される方が増えてきています。
リノベーション費用は掛かるものの中古のマンションを買うことで築浅のマンションを買うよりも物件購入費用を抑えられ駅近くなど住みたい場所に住めるチャンスも出てきます。

また、子どもが増えたり生活環境が変わったタイミングで部分的なリノベーションを行いライフスタイルに合わせながら同じ物件で住んでいくということを提案している企業もあります。
建物を大事に永く使っていくことは自然環境に対して大事なことなのでないかと思います。

マンションを購入される際には新築マンションや中古マンションの他に第三の選択肢であるリノベーションマンションを是非検討されてみてはいかがでしょうか?
弊社としてはリノベーション事業を通して質の良いリノベーション物件を作り皆さまの豊かなライフスタイルを応援いたします。

人気のリノベ-和室から洋室へのリノベーション-

リノベーションの中で人気の高いものの1つといっても過言ではないのが、和室から洋室へのリノベーションです。

賃貸で貸すにしろ、分譲として売り出すにしろ、自身で住むにしろ古い和室をリノベーションし、フローリング張りの洋室に変えたいというニーズは非常に高いです。

特に賃貸住宅の空室対策としてリノベーションされることは多いです。

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要注意!マンションリノベーションで事前に気を付けたい注意事項5選

投資用で買った物件や相続した物件が空室が続き、リノベーションをしることを決める人が増えています。特に東京を中心とした関東一帯で多く、その中でも戸建てよりもマンションのリノベーションの相談が増えています。

いざ、マンションリノベーションをするとなって、図面を内容もすべて決まったって明日から工事開始となる前に注意したい点です。どれも当たり前のことですが、誰かが注意しなければ、意外と抜けてしまう項目でもあります。事前によくよく確認しましょう。

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空室対策の賃貸リノベーション_間取りの秘訣

空室物件のリノベーションを考えている、管理会社さんからリノベーションの提案が来た、もしくはオーナーさんにリノベーションの提案を考えている。そういった方が最近増えてきています。そこで、賃貸住宅のリノベーションについて、デザイン面ではなく、間取り(プラン)としてチェックしておきたいポイントを、【1:ネットでの検索から】【2:不動産屋さんのカウンターで】【3:内覧時】に分けてご紹介します。

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空室対策レベル別5選。賃貸経営中の大家さん必見のメリデメまとめ

1.空室時代の到来

 

不動産調査会社タスの調べによると、首都圏の賃貸アパートの空室率は2015年半ばから上がり始め、神奈川県では35%超、千葉県、東京23区も34%前後へ上昇しています。すでに3室に1室が空室という状況です。

この空室時代の到来の理由としては大きく3つあげられます。

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10年後、家賃収入が半分に! 〜3人に2人が求めるリノベーション物件の重要性〜

これから10年後、(空室増加などにより)家賃収入は半分になるーーー。賃貸経営は、厳しい時代を迎えると言われています。このような中で、空室対策として、リノベーションという施工方法が求められています。このリノベーション物件に対して、なんと「3人に2人」は、魅力的であると思っているのです。

 

「日本一不動産を買う男」が警告

年間7000戸の住宅を売買し、「日本一不動産を買う男」の異名を持つという須田忠雄さん(株式会社やすらぎ社長)は、将来的に賃貸経営が厳しくなると警告しています。

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リノベーションとリフォームの6つの違い〜注目の空室対策「リノベ賃貸」とは

大家さん必見の「賃貸リノベーション」

最近、テレビや雑誌、新聞などさまざまな所で取り上げられている「リノベーション」。最近では、徐々に東京の中でも「リノベーション物件」が広まり、自分の持っている物件を改装する人も増えてきました。

 

しかし「リノベーション」と言っても、何となく「新しい」だったり、「オシャレ」というキーワードが先行しているばかりで、細かい部分については意外と知られていません。一体、今までの主流であった「リフォーム」とは一体何が違うのでしょうか。今回はそんな最近注目の「リノベーション」と、かつて主流であった「リフォーム」の違いを分かりやすく、丁寧にまとめました。

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