『りのふる』のリノベーションはデザイン、材料、施工が規格化されたパッケージ型のリノベーションです。 そのためオーナー様にとって、選ぶ手間と選ぶのにかかる時間を短くでき、 オーナー様の労力とお部屋の空室期間を短くしてリノベーションに取り組むことができます。 またデザインも普通の賃貸物件とは違い、内覧者様に「おしゃれ」と思わせるデザインを提供し、他のお部屋との差別化をすることで、オーナー様の物件の入居率をあげます。 そして、収支計画の立案からリノベーション後の施工保証や家賃保証なども整い、オーナー様に『りのふる』一つの「ワンストップ」で安心してリノベーションに取り組んで頂ける、まさに投資用賃貸物件オーナー向けのリノベーションを提供しています。
「りのふる」では施工内容やデザインがあらかじめ決まった「パッケージリノベーション」を提供しています。パッケージにすることで、全てのお部屋で同じ材料が使用できるため、大量発注をすることが出来ます。それによりボリュームディスカウントがきき材料の単価をコストダウンすることが可能です。 またデザインも統一しているため、「りのふる」でリノベーションをした他のお部屋を見ることで完成時のイメージが掴みやすくオーナー様に安心してリノベーションに取り組んでいただけます。 そして、統一したデザインで施工した賃貸物件にはどれも「REGENA」というブランド名をつけて入居者を募集します。 そうすることで入居者様は「REGENA」といえば「こういうデザイン」という共通したイメージと「おしゃれなお部屋」という認識を持ちやすくなります。「りのふる」では自社で運営する賃貸物件情報検索サイトを使うこと、統一されたデザインの「おしゃれ」なお部屋であるということで「REGENA」のファンを増やしていきます。「りのふる」でリノベーションしたお部屋の入居希望者を絶えず増やしていくことで、オーナー様の「REGENA」の物件にもいち早く入居者をつける仕組みを作っています。
「りのふる」でリノベーションしたお部屋は「おしゃれ」です。奇をてらったデザインではなく多くの人が「おしゃれ」と感じるようなデザインを提供しています。 大きさ、色や質感など細かいところにまでこだわって作り上げているため、他の賃貸物件と差別化され、入居率や家賃の向上をサポートします。
「りのふる」では素材にこだわっています。メーカーや卸業者と直接話をし、素材を見て、吟味を重ねて選んだ素材を使っています。 無垢材やタイルなど普通の賃貸物件では使われていない高級なものやこだわったものを使うことと、質感を活かしたデザインを採用することで、内覧者が来たときに他の部屋とは違う印象を持ってもらえます。
お部屋の一部にアクセントクロスを用い他の部屋との差別化をはかります。奇抜な柄や色ではなく、少し濃い単色でシンプルなものを1面をアクセントカラーに使用するだけで、お部屋の雰囲気はがらりと変わります。
「りのふる」でリノベーションしたお部屋には主照明と間接照明が付きます。照明のデザインだけではなく、電球にもこだわりお部屋をおしゃれに演出します。また複数の照明を使い、部屋の立体感を出すことで、内覧した人に広さや並行して内覧しているお部屋との違いを感じてもらいます。
お部屋の蛇口やシャワーヘッド、タオルハンガーなどちょっとしたものも意匠性に富むおしゃれな小物を使います。通常の賃貸ではより廉価な物が好まれる部位を妥協せずこだわることで、他のお部屋よりも選ばれる部屋を作ります。
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りのふるは空室対策としてのリノベーション・リフォームのサービスです。全国のマンション・アパートを分析し、入居者がつきやすいデザインからパッケージを作り上げています。ワンルーム, 1Kはもちろんのこと、1LDK, 2DK, 2LDK , 3LDKなど小さい物件から大きい物件までリノベーションを提供しています。分析から生み出された自然素材を用いたリノベーションでお部屋の雰囲気を一新させることができます。空室でお困りのアパートやマンションをお持ちのオーナー様や管理会社様はまずはりのふるまでお問い合わせ下さい。
りのふるはリノベーションをしたら終わりではありません。大切なのはリフォームをして空室が埋まることだと考え、リノベーション後の入居者付けまでを一貫してサポートいたします。自社メディアを用いた入居者募集や、不動産会社との綿密な協力体制によって、施工後の入居者付けを実現します。リノベーションパッケージブランド「REGENA」の完成イメージが明確な状態でリフォーム・リノベーションの施工を行うため、施工中に申し込みが入ることもあります。
りのふるは空室期間が長期化した施工物件に対して家賃保証を行っています。『りのふる』のリノベーションの一番の提供価値は、空室を埋めることにあると考えているからです。そのため、万が一入居者が決まらなかった場合は、家賃の一部をりのふるで保証致します。りのふるのリノベーションへの自信の現れと、数あるリノベーション会社の中から当サービスを選んだくれたにも関わらず、ご期待に添えなかった大家様への謝罪の気持ちを込めた、保証サービスです。高額の投資になりますので、万が一のことを考えたオーナー様への不安を解消できればと思っています。りのふるは全てのオーナー様に納得の行くリノベーションをしていただけるように努力をし続けます。
